대치동 금강타워 사무실 임대
테헤란로 금강타워 사무실 임대 매물 소개입니다. 테헤란로 대로변에 위치한 중대형 규모 오피스 건물로, 강남 사무실 임대 또는 대치동 사무실 임대를 고려하는 금융기관·공공기관·로펌·스타트업 등 다양한 분야의 우량 임차사에서 입주하길 원하는 오피스빌딩입니다.
금강타워 사무실 외관
테헤란로 대로변에 자리한 중대형 규모의 고층 사무실 건물입니다. 깔끔하고 모던한 건물 외관을 보여주며, 관리가 잘 되어 연식대비 좋은 건물 컨디션을 유지 중입니다.
금강타워 사무실 위치
서울특별시 강남구 테헤란로 410(대치동 889-13)에 위치한 중대형 오피스빌딩으로, 선릉역 역세권 테헤란로 대로변에 위치해 접근성이 뛰어납니다.
금강타워 사무실 내부 전경
테헤란로 전망
엘리베이터홀
금강타워는 1층 로비를 전체적으로 깔끔하게 리모델링했습니다, 엘리베이터 다수 운행 중이며, 테헤란로에 접한 사무실 임대 공간답게 고층 특유의 시티뷰 전망과 개방감 확보가 가능합니다. 넓은 바닥 면적 덕에 임차사의 니즈에 따라 공간을 분할 또는 확장 임대 협의가 가능한 건물입니다.
테헤란로 금강타워 사무실 임대 정보
시장 상황과 공실 현황에 따라 아래 임대 정보(임대료, 관리비 등) 및 인센티브(렌트프리, 핏-아웃기간 등)에 변동이 있을 수 있으며, 임대 면적 분할 또는 확장 협의도 가능합니다.
| 주소 | 서울특별시 강남구 테헤란로 410 (대치동 889-13) |
|---|---|
| 건물명 | 금강타워 |
| 층수 | 고층(분할 임대) / 21층 |
| 공급면적 | 578.35㎡(174.95평) |
| 전용면적 | 301.69㎡(91.26평) |
| 보증금 | 2억 944만원 |
| 임대료 | 2,099만원 |
| 관리비 | 642만원 |
| 엘리베이터 | 7대 |
| 주차 | 기본 2대 제공 / 전체 36대 |
| 사용승인일 | 2004.09.03 |
| 방향 | 북향 (주된출입구) |
| 인근 지하철 | 선릉역(2호선·수인분당선) |
금강타워 사무실 임대 브리핑
금강타워는 테헤란로 대로변(대치동 블럭)에 위치한 중대형 오피스 빌딩으로, 대치동사무실임대 시장에서 안정적인 임차 수요를 보유한 대표 업무시설입니다. 선릉역을 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖추고 있으며, 테헤란로에 바로 접해 있어 기업 가시성·브랜드 노출 효과가 뛰어납니다.
외관은 모던한 직선형 디자인으로 시인성이 높고, 내부는 임차사 니즈에 따라 면적 분할·확장이 가능한 효율적인 구조를 갖추고 있어 다양한 기업 형태에 적합합니다. 테헤란로 중심업무시설 및 상권이 도보권에 밀집해 있어 점심·미팅·비즈니스 동선이 편리하고, 직원 편의시설 접근성도 뛰어난 것이 큰 장점입니다.
특히 금강타워는 테헤란로와 선릉역을 동시에 끼는 입지적 강점으로 인해 강남 전역뿐 아니라 분당·판교·위례 등 성남권, 왕십리·청량리 등 강북 동부권, 강동권까지도 이동이 수월해 광역 비즈니스 활동이 잦은 기업에게 높은 업무 효율성을 제공합니다.
주차는 자주식 주차장을 적용해 출퇴근 동선이 원활하며, 주변 테헤란로 빌딩 대비 합리적인 NOC(운영관리비) 수준을 유지해 비용 효율성도 우수합니다. 이러한 경제성과 안정성 덕분에 다양한 공공기관·준공공기관도 입주해 있는 신뢰도 높은 오피스 빌딩입니다.
전반적으로 금강타워는 업무환경·교통 접근성·편의성·브랜드 노출·비용 효율성을 모두 갖춘 테헤란로 핵심 강남사무실임대 매물로, 중견기업·IT기업·전문기업·공공기관 등 장기 임차 수요에 최적화된 대치동 대표 오피스입니다.