역삼동 한국기술센터 사무실 임대

테헤란로 한국기술센터 사무실 임대 매물 안내입니다. 강남구 테헤란로 대로변에 위치한 중대형 오피스로, 강남 사무실 임대를 찾는 IT기업·전문기관·스타트업 등이 많이 선호하는 빌딩입니다.

한국기술센터 사무실 내부 전경

한국기술센터는 2000년대 초반 준공된 오피스 빌딩으로, 연식에 비해 관리 상태가 뛰어나 내·외부 모두 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다. 1층에는 넓은 로비와 정돈된 엘리베이터홀, 입주사와 방문객이 이용할 수 있는 CAFE가 마련되어 있어 편리한 이용 환경을 제공합니다.
또한 강남권에서 귀한 넓은 지하 자주식 주차장을 보유하고 있으며, 필요 시 추가 주차 협의도 가능해 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.
사무실 내부는 기둥 없는 반듯한 직사각형 구조로 설계돼 있어 공간 효율이 높고, 다양한 레이아웃 구성에도 용이한 것이 큰 장점입니다.

테헤란로 한국기술센터 사무실 임대 정보

시장 상황과 공실 현황에 따라 아래 임대 정보(임대료, 관리비 등) 및 인센티브(렌트프리, 핏-아웃기간 등)에 변동이 있을 수 있으며, 임대 면적 분할 또는 확장 협의도 가능합니다.

주소	서울특별시 강남구 테헤란로 305 (역삼동 701-8)
건물명	한국기술센터
층수	고층 / 21층
공급면적	904㎡(273.46평)
전용면적	684.3㎡(207평)
보증금	4억 원
임대료	3,500만원
관리비	1,500만원
엘리베이터	5대
주차	기본 3대 제공 / 전체 101대
사용승인일	2002.11.04
방향	남향 (주된출입구)
인근 지하철	선릉역(2호선·수인분당선)

한국기술센터 사무실 임대 브리핑

한국기술센터는 역삼동·테헤란로 핵심 업무지구에 위치한 대형 오피스 빌딩으로, 강남에서도 드문 전용 200평 이상 넓은 면적 확보가 가능한 매물입니다. 일부 층은 분할 임대도 가능해 기업 규모나 구성에 따라 유연한 공간 선택이 가능하며, 동일 권역 대비 합리적인 NOC(총임대비용) 으로 비용 효율성이 높은 강남사무실임대 옵션으로 평가받습니다.

역삼동 한국기술센터는 테헤란로 대로변에 자리한 고층 글라스 빌딩으로, 역삼동을 대표하는 랜드마크 오피스 중 하나입니다. 건물 바로 앞에 위치한 한국기술센터 버스정류장, 도보 이용이 가능한 선릉역(2호선·수인분당선), 그리고 역삼역–선릉역을 연결하는 르네상스 사거리 대로변 입지가 결합되어 대중교통 접근성이 매우 우수한 것이 특징입니다. 이러한 입지적 특성으로 역삼동사무실임대 수요에서도 교통 편의성이 뛰어난 오피스로 평가됩니다.

주차 환경도 강점입니다. 건물 내 자주식 주차장을 갖추고 있어 직원 및 방문 고객 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 테헤란로 주요 도로망 및 수인분당선을 통해 판교·분당 IT밸리, 양재·서초, 강남 전역으로 빠르게 이동할 수 있어 업무 이동이 많은 기업에게 적합합니다.

한국기술센터 주변은 강남 핵심 업무지구(GBD) 로, 대기업·중견기업·IT기업·스타트업·전문기관 등이 밀집된 비즈니스 중심축입니다. 센터필드, 카이트타워 등 주요 랜드마크 오피스가 인근에 위치해 있어 기업 간 협업·미팅 동선도 우수합니다.

생활 인프라도 풍부합니다. 은행·맛집·카페·편의점·대형 상업시설 등 직장인이 선호하는 인프라가 밀집해 있어 근무 만족도가 높으며, 임차 기업의 직원 편의성과 접근성을 모두 충족시킬 수 있는 업무환경을 제공합니다.

전반적으로 한국기술센터는 넓은 면적, 합리적인 NOC, 뛰어난 교통 접근성, 풍부한 업무 인프라를 갖춘 역삼동 대표 오피스 빌딩으로, 역삼동사무실임대를 고려하는 기업들에게 경쟁력 있는 선택지로 평가됩니다.

한국기술센터 임대 문의

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